Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc
Vente Villa Port-de-Bouc

Maison
Port-de-Bouc

  • Référence 84341365
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 115.00
  • 359 000 €

VILLA RECENTE TYPE 5 - PISCINE

« NOUVEAU DEPART »

Bienvenue dans ce petit lotissement privé le Clos du Golfe à Port-de-Bouc, pour écrire une nouvelle histoire dans votre vie, un nouveau départ. Dans un quartier calme à l’entrée de la ville, vous aurez le privilège d’allier tranquillité et proximité de toutes les commodités.

C'est une jolie villa contemporaine plain pied de 115 m² habitable comprenant le garage aménagé en suite parentale, construite en 2021 avec de belles prestations et des matériaux de qualités choisis avec goût, sur une parcelle de terrain de 366 m² elle vous offriras tout le confort dont vous avez besoin.

Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine parfaitement équipée (Schmitt), donnant accès à une terrasse de 24 m² équipée de stores bannes électriques, idéale pour recevoir des amis ou pour d’agréables moments en famille.
Un dégagement vous conduira à l’espace nuit composé d'une chambre de 15 m² avec dressing sur mesure, les deux autres chambres de 11 m² avec rangements muraux, une salle d’eau entièrement carrelée avec meuble double vasques, douche à l’italienne et baignoire pour le bonheur de petits et grands ainsi qu’un W.C indépendant avec lave main.

Les propriétaires ont rendu le garage habitable avec la possibilité d'en faire un studio d'environ 24 m² avec salle d’eau et W.C communiquant avec l’habitation principale mais disposant également d’une entrée indépendante! Je laisse libre cours à votre imagination pour l’aménagement de cet espace selon vos besoins.

A l'extérieur, un portail en aluminium s'ouvre sur un stationnement de véhicule ainsi que le jardin avec une très belle pelouse synthétique haut de gamme, une piscine 3,30 x 6,30 avec son local technique enterré.
Le point culminant de cette villa est sans aucun doute son emplacement, au calme dans un lotissement très apprécié, imaginez-vous profitez des douces soirées d’été autour de la piscine en famille ou entre amis.

Prestations : Panneaux Photovoltaïques, climatisation réversible dans la pièce de vie et radiant de qualité dans les chambres et ballon thermodynamique.

Je vous invite à découvrir cette superbe villa à travers la visite virtuelle !!!

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris).

"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un bien en exclusivité"

« Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. ».

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”

Sommaire

  • Référence 84341365
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 115 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Neuf
  • Étage Plain-pied
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Thermostat connecté
  • Volets roulants électriques
  • Éclairage extérieur
  • Alarme
  • Piscine
  • Panneaux photovoltaïques
  • Clôture

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 44.30 m²
  • 1 Dégagement 2.30 m²
  • 1 Salle de bains 6.55 m²
  • 1 Toilettes 1.70 m²
  • 1 Chambre 15.40 m²
  • 1 Chambre 10.60 m²
  • 1 Chambre 10.41 m²
  • 1 Garage 23.20 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 10 minutes
  • Crèche 10 minutes
  • École primaire 10 minutes
  • Garderie 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Piscine publique
  • Plage 10 minutes
  • Port 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Gare routière 15 minutes
  • Tennis 5 minutes
  • Université 40 minutes

Médias

Efficacité énergétique

consommation57kWhEP/m².anémissions1kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
1kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.