« NOUVEAU DEPART »
Bienvenue dans ce petit lotissement privé "Le clos du Golfe" à Port-de-Bouc, pour écrire une nouvelle histoire dans votre vie, un nouveau départ. Dans un quartier calme situé à l’entrée de la ville, vous aurez le privilège de pouvoir allier tranquillité et proximité car tout y est à moins de 5 minutes.
C'est une superbe villa contemporaine plain-pied de 115 m² habitable comprenant un garage aménagé en studio de 22m2, cet espace peu être adapter en fonction de vos besoins. Construite en 2021 avec de belles prestations et des matériaux de qualités choisis avec goût, sur une parcelle de terrain de 366 m², elle vous offrira tout le confort dont vous avez besoin.
Vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie de 45 m² ouverte sur une cuisine américaine parfaitement équipée (Schmitt) donnant accès à une terrasse de 24 m² équipée de stores bannes électriques, idéale pour recevoir des amis ou pour d’agréables moments en famille.
Un dégagement vous conduira à l’espace nuit composé d'une chambre parentale de 15 m² avec dressing sur mesure, les deux autres chambres de 11 m² disposent de rangements muraux, une salle d’eau entièrement carrelée avec meuble double vasques, douche à l’italienne et baignoire pour le bonheur de petits et grands ainsi qu’un W.C indépendant avec lave main.
Les propriétaires ont rendu le garage habitable en l'aménageant en studio de 24 m² avec salle d’eau et W.C communiquant avec l’habitation principale mais disposant également d’une entrée indépendante ! Je laisse libre cours à votre imagination pour l’aménagement de cet espace selon vos projets.
A l'extérieur, un portail en aluminium s'ouvre sur un stationnement de véhicule ainsi que le jardin avec une très belle pelouse synthétique haut de gamme, une piscine 3,30 x 6,30 avec son local technique enterré.
Le point culminant de cette villa est sans aucun doute son emplacement, au calme dans un lotissement très apprécié, imaginez-vous profitez des douces soirées d’été autour de la piscine en famille ou entre amis.
Menuiseries : PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Prestations : Panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique et climatisation réversible.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!
Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris).
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un bien en exclusivité"
quels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”
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