Vente Maison de ville Port-de-Bouc
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Maison
Port-de-Bouc

  • Référence 82949022
  • 8 pièces
  • 3 chambres
  • 158.23
  • 259 000 €

MAISON DE VILLE 2 APTS. 2 GARAGES. COUR. TERRASSE

" ATMOSPHERE " Proche du centre ville le quartier TASSY permet d'être proche de toutes les commodités et écoles. commerces. marché. transports. tout en étant au calme d'une rue tranquille.

C'est dans un ensemble immobilier ou se dégage une belle atmosphère sur 158 m² habitable + cour avec deux garages et après quelques modifications et travaux avec autorisation d'urbanisme en 2012 que deux logements ont été créés. Idéal famille (recomposée) avec rendement locatif possible.

Au rez de chaussée une petite entrée commune dessert un appartement type 2 de 45 m² habitable avec cour de 23 m² et garage de 13 m² attenant plus un garage de 20 m² indépendant.

L'escalier nous conduit au premier étage de 113 m² habitable composé d'un appartement type 6 en duplex avec terrasse et combles aménagés.
Au premier niveau un hall d'entrée avec wc indépendant. une chambre. une salle d'eau avec wc une espace de vie de 42 m² comprenant une salon séjour. cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 14 m².
Un escalier en bois nous conduit au deuxième niveau un couloir dessert deux très belles chambres de 15 et 13 m². un wc indépendant. sur la partie mansardée une salle de bains plus deux pièces de 7 m² a utiliser selon vos besoins.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2120 € et 2868 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021. abonnement compris).

"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"

“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr”

Sommaire

  • Référence 82949022
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 158.23 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Surélevé
  • Vue Vis-à-vis

Prestations

  • Fenêtre PVC

Surfaces

  • 1 Appartement 45.05 m²
  • 1 Cour 23.00 m²
  • 1 Appartement 113.18 m²
  • 1 Chambre 13.86 m²
  • 1 Chambre 15.04 m²
  • 1 Bureau 3.26 m²
  • 1 Bureau 3.83 m²
  • 1 Salle de bains 3.26 m²
  • 1 Toilettes 1.11 m²
  • 1 Terrasse 14.26 m²
  • 1 Garage 13.21 m²
  • 1 Garage 19.66 m²
  • 1 Séjour/cuisine 28.00 m²
  • 1 Salon 14.00 m²
  • 1 Chambre 11.00 m²

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Bus 5 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • Crèche 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Garderie 5 minutes
  • Gare 5 minutes
  • Gare routière 15 minutes
  • Gare TGV 30 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Mer 10 minutes
  • Parc 10 minutes
  • Plage 10 minutes
  • Port 5 minutes
  • Route principale 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Université 50 minutes

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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