"Esprit de famille"
L'esprit de famille transpire dans cette grande maison! Au calme avec cette vue imprenable sur les hauteurs de Martigues dans un agréable lotissement sur l'ancienne route de MARSEILLE qu'elle vous attend.
Cette villa d'architecte traditionnelle des années 1995 de 247 m² avec piscine et garage sur une parcelle de terrain de 500 m² est composée de deux logements communicants entre eux, avec deux entrées individuelles dans une impasse et sur une rue du lotissement. (Possibilité d'aménager le garage en T2 ,voir perspectives et plan).
L’habitation principale type 5 d'environ 115 m²comprend de plain pied un hall d'entrée avec wc ind, une cuisine équipée avec coin repas s'ouvrant sur la terrasse abritée et espace piscine, un vaste salon séjour lumineux donnant sur la terrasse avec une magnifique vue sur l’étang de Berre.
quelques marches en contre bas nous conduisent à la partie nuit ou l'on découvre les trois chambres, une salle de bains avec wc.
Un escalier intérieur permet de communiquer avec le rez de chaussée de 132 m² ou l'on trouve un grand Garage carrelé et aménagé avec une pièce supplémentaire, qui comme vue sur plan et perspectives 3D, cet espace peut se transformer en un jolie T2.Il y a également un appartement type 3 d'environ 75 m² composé de plain pied d'un vaste hall d'entrée avec rangements, une salle d'eau avec wc, un dégagement dessert deux chambres avec placards,une cuisine aménagée ouverte sur un salon avec une baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse pavée et jardinet.
Une place de parking extérieure à la propriété est attribuée par le lotissement privé de 34 lots géré par une ASL Bénévole dont les charges annuelles sont de 100 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1836 € et 2486 € par an (prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021, abonnement compris).
"Les honoraires sont à la charge du vendeur avec toute sa confiance dans le cadre d'un Mandat Exclusif"
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.géorisques.gouv.fr”
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