Vente Gîte Lamalou-les-Bains
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Maison
Lamalou-les-Bains

  • Référence 6086009
  • 210.00
  • 575 000 €

LE CLOS JOLY

Serge et Valérie, vous présentent leur jolie propriété de 3440 m² située à LAMALOU LES BAINS dans l'Hérault à la bordure des hauts cantons du Languedoc, au calme dans un cadre naturel verdoyant, car il est temps pour eux d'aller voguer vers de nouveaux projets, après en avoir fait un lieu convivial et chaleureux.

" Vous pouvez découvrir ce bien grâce à un site personnalisé, avec une visite virtuelle plus toutes les informations complémentaires.
Un lien vous sera envoyé sue simple demande par mail ou par téléphone."

LE CLOS JOLY est tout d'abord leur lieu de vie, avec une habitation principale totalement indépendante de 148 m² habitables, un salon séjour, une grande véranda, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, quatre chambres dont deux avec accès indépendant, ainsi qu’une cuisine d’été avec barbecue et four à pain + bassin aquatique, places de parkings, garages, atelier, local technique.

Le Clos Joly est aussi une maison d’hôtes avec 4 prestations locatives indépendantes.

La chambre Grenouille et sa loggia de 23 m² avec salle d’eau, kitchenette et WC, accès indépendant ou communicant avec l'habitation principale selon le mode d’accueil choisi.

Le chambre Cigale d'une surface de 15 m² avec salle d’eau et WC, accès indépendant, avec toutefois un escalier communiquant avec l'habitation principale.

Les deux gîtes Papillon et Lézard sont classés 3*, indépendants d'une surface de 30 m², ils sont confortables avec grandes terrasses et parking privatifs. L'un deux est adapté « pour les personnes à mobilité réduite »

Un espace partagé avec les résidents autour d'une piscine sécurisée et chauffée, comprenant une grande terrasse, un pool house aménagé pour la détente, le jeu et le sport, un vrai cadre de vie richement arboré, fleuri et profitant d'une vue exceptionnelle sur les massifs Languedociens.

Très belle clientèle fidélisée, pour vacances ou cures, au sein de la station thermale accueillant 12 000 curistes par an. Peu de concurrence locale dans un cadre de vie équivalent, rentabilité immédiate, de plus un fort potentiel de développement sur l’activité d’hébergement avec une parcelle de terrain de 2200 m² où l'on peut envisager des hébergements à thèmes (Cabane en bois, Roulotte, Yourte…) ainsi que l'activité table d’hôtes et petit déjeuner.

A tout juste 600 m du centre, c'est idéal pour profiter de la proximité du village, des thermes, commerces, écoles et transports, de plus une navette thermale s’arrête devant la propriété pour le confort des curistes.

La situation géographique est privilégiée pour la découverte de la nature et offre de nombreuses excursions, promenades, un grand choix d'activités culturelles et de loisirs pour les petits et les grands avec en prime une gastronomie réputée. Tout en étant à 35 minutes de Béziers, 40 minutes de la mer et 1 heure de Montpellier, grande facilité d’accès en voiture, bus ou train.

Alors si vous avez envie de changer de vie, Serge et Valérie seront heureux de vous accueillir pour vous faire visiter le Clos Joly.

les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Sommaire

  • Référence 6086009
  • Surface 210 m²
  • Vue Dégagée

Prestations

  • Interphone
  • Portail électrique
  • Piscine

Surfaces

  • 1 Terrain3440.00 m²

Efficacité énergétique

consommation163kWhEP/m².anémissions18kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
18kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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